Posséder une passoire thermique (logement classé F ou G) est de plus en plus contraignant en France. Entre les interdictions de location progressives et la décote à la revente, les propriétaires concernés doivent comprendre leurs options et anticiper les évolutions réglementaires.
Ce qui change en 2025 pour les logements G
Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de louer un logement classé G dans le cadre d'un nouveau bail. Les contrats de location en cours peuvent se poursuivre, mais tout renouvellement ou nouvelle location est bloqué pour ces biens. Les propriétaires bailleurs sont donc contraints soit de rénover, soit de vendre.
Peut-on vendre une passoire thermique ?
Oui, la vente d'un logement classé F ou G reste possible. Cependant, le DPE doit obligatoirement figurer dans l'annonce immobilière et un audit énergétique est désormais obligatoire pour les maisons individuelles classées F ou G mises en vente. Cet audit présente les travaux à envisager et leurs coûts estimés, permettant à l'acheteur d'être pleinement informé.
Aides disponibles pour rénover
Si vous préférez rénover avant de vendre ou louer, de nombreux dispositifs existent :
- MaPrimeRénov' pour les propriétaires occupants et bailleurs
- Éco-PTZ (prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique)
- CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
- Aides des collectivités locales et de l'ANAH
Conclusion
Face aux contraintes croissantes sur les passoires thermiques, il est essentiel de connaître la situation exacte de votre bien via un DPE actualisé. Seven France Énergie vous accompagne pour réaliser votre DPE et vous orienter vers les bons interlocuteurs pour la rénovation.