Chaque diagnostic immobilier a une durée de validité propre qui dépend du type de diagnostic, du résultat obtenu et de la nature de la transaction (vente ou location). Voici le récapitulatif complet pour ne pas se retrouver avec un diagnostic périmé au moment de signer.
Tableau récapitulatif des durées de validité
- DPE : 10 ans (sauf travaux modifiant la performance énergétique)
- Diagnostic amiante (RAV) : Illimité si absence confirmée / Mise à jour selon état si présence
- CREP plomb : 1 an si présence (vente), 6 ans si présence (location), illimité si absence
- Diagnostic électricité : 3 ans (vente), non obligatoire en location
- Diagnostic gaz : 3 ans (vente), non obligatoire en location
- Diagnostic termites : 6 mois
- ERP : 6 mois
- Loi Carrez : Illimité (sauf travaux modifiant la surface)
- Assainissement non collectif : 3 ans
Quand renouveler ses diagnostics ?
Il est conseillé de vérifier la validité de vos diagnostics dès que vous envisagez de vendre ou de louer votre bien. Les diagnostics périmés devront être renouvelés avant la signature du compromis de vente ou du bail.
Le cas particulier des travaux
Des travaux modifiant l'installation électrique, le réseau de gaz ou la performance énergétique du logement rendent caducs les diagnostics correspondants, même si leur durée de validité n'est pas encore expirée. Il faudra alors faire réaliser de nouveaux diagnostics.
Conclusion
Anticiper la validité de vos diagnostics vous évite des retards lors de la transaction. Seven France Énergie peut vous aider à établir un calendrier de renouvellement adapté à votre situation et réaliser l'ensemble des diagnostics nécessaires en une seule visite.