Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a subi une refonte majeure en 2021. En 2025, de nouvelles évolutions continuent de transformer les obligations des propriétaires et les conditions de mise sur le marché des biens immobiliers les moins performants.
Le calendrier des interdictions de location
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location dans toute la France métropolitaine. Cette mesure vise à accélérer la rénovation énergétique du parc immobilier français et à protéger les locataires contre les logements énergivores et coûteux à chauffer.
Les logements classés F en ligne de mire
Les logements classés F seront à leur tour concernés par l'interdiction de location à partir du 1er janvier 2028. Les propriétaires de ces biens ont donc un délai limité pour engager des travaux de rénovation énergétique et améliorer leur classement DPE.
DPE collectif pour les copropriétés
Depuis le 1er janvier 2024, les copropriétés de plus de 200 lots doivent disposer d'un DPE collectif. En 2025, l'obligation s'étend aux copropriétés de 50 à 200 lots. Ce DPE collectif donne une vision globale de la performance énergétique de l'immeuble.
L'impact sur la valeur vénale des biens
Les études immobilières confirment un effet prix significatif selon l'étiquette DPE. Un logement classé A ou B se vend en moyenne 5 à 15 % plus cher qu'un bien équivalent classé D ou E. À l'inverse, les passoires thermiques (F et G) subissent une décote croissante sur le marché.
Conclusion
Face à ces évolutions, il est primordial de connaître la classe énergétique de votre bien immobilier et d'anticiper les travaux si nécessaire. Seven France Énergie vous accompagne pour réaliser votre DPE dans les règles de l'art et vous orienter vers les aides disponibles pour la rénovation.