Le diagnostic de l'état de l'installation intérieure électrique est obligatoire lors de la vente d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Il permet de repérer les anomalies pouvant présenter des risques pour la sécurité des personnes et des biens.
Qui est concerné ?
Tout propriétaire d'un bien immobilier à usage d'habitation dont l'installation électrique date de plus de 15 ans et qui souhaite vendre son bien doit faire réaliser ce diagnostic. Il concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements.
Durée de validité
Le diagnostic électricité est valable 3 ans dans le cadre d'une vente. Si aucune transaction n'a lieu dans ce délai, un nouveau diagnostic devra être réalisé. En cas de travaux électriques modifiant substantiellement l'installation, le diagnostic doit également être renouvelé.
Que vérifie le diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur contrôle notamment :
- La présence d'un appareil général de commande et de protection
- La protection des circuits par des fusibles ou disjoncteurs adaptés
- La présence d'une prise de terre et de dispositifs différentiels
- L'état des conducteurs (absence de dénudement, de détérioration)
- Les règles d'installation dans les pièces humides (salle de bain, cuisine)
- La présence d'équipements vétustes ou dangereux
Que faire en cas d'anomalie ?
Le rapport distingue les anomalies prioritaires (risque immédiat) et les anomalies à corriger. Si des travaux sont nécessaires, ils doivent être réalisés par un électricien qualifié. Un nouveau diagnostic pourra ensuite être effectué pour valider la mise en conformité.